Пятница, 29.03.2024, 17:32
Вы вошли как Гость | Группа "Гости"Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Официальные сайты
Переводчик сайта
Выбрать язык / Choose language:
Ukranian
English
French
German
Japanese
Italian
Portuguese
Spanish
Danish
Chinese
Korean
Arabic
Czech
Estonian
Belarusian
Latvian
Greek
Finnish
Serbian
Bulgarian
Turkish
Форма входа
Яндекс почта
Логин:
Пароль:

(что это)

Генеральный план Октябрьского сельского поселения разработан ООО «Проектный институт территориального планирования» на основании муниципального контракта от 03.06.2008 г. № 157 по заданию муниципального образования Октябрьское сельское поселение Красноармейского района Краснодарского края и является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития на I очередь строительства до 2020 года, расчетный срок 20 лет до 2030 года, долгосрочную перспективу до 2045 года, планировочной организации территорий населенных пунктов сельского поселения, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

При разработке проекта учитывались основные положения ранее разработанной градостроительной и другой документации:

- Проекта планировки и застройки п. Октябрьского – центральной усадьбы ордена Трудового Красного Знамени рисосовхоза «Красноармейский» Красноармейского района  Краснодарского края», разработанного ГПИ «Кубаньгипросельхозстрой» в 1980 году;

- Схемы территориального развития населенных пунктов Красноармейского района Краснодарского края», разработанной ВТК комитета по архитектуре и градостроительству Краснодарского края в 1992 году;

- Территориальной комплексной схемы градостроительного планирования развития территории Красноармейского района, разработанной ГУП «Институт территориального развития Краснодарского края в 2004 году;

- Генерального плана поселка Октябрьского, разработанного ОАО «Институт территориального развития Краснодарского края в 2007 году.

Настоящий проект генерального плана сельского поселения учитывает требования действующего законодательства, новых экономических условий и является документом, обеспечивающим устойчивое развитие территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования.

Необходимость разработки градостроительной документации Октябрьского сельского поселения обусловлена введением в действие с 29.12.2004 г. нового Градостроительного кодекса Российской Федерации, коренным образом изменившего принципиальный подход в решении вопросов юридического, экономического и социального характера и являющегося комплексным законодательным актом, регулирующим общественные отношения в сфере территориального планирования, градостроительного регулирования, проектирования и собственно строительства.

Основанием для проектирования послужили следующие документы и материалы:

- муниципальный контракт от 3 июня 2008 года № 157 на разработку проекта «Генеральный план, правила землепользования и застройки Октябрьского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края»;

- задание на разработку генерального плана, утвержденное главой муниципального образования Октябрьское сельское поселение Красноармейского района и согласованное руководителем департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края;

- исходные данные, предоставленные администрациями муниципальных образований Красноармейский район, Октябрьское сельское поселение и районными организациями (представлены в томе «Исходные данные и материалы согласований» настоящего проекта);

- технические условия соответствующих служб района и края.

Генеральный план на современном этапе является регулятивным документом территориального планирования муниципального уровня, определяющим устойчивое развитие территории при осуществлении градостроительной деятельности с обеспечением безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, с ограничением негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и с обеспечением охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Генеральный план в современных условиях является регулятивным документом территориального планирования муниципального уровня.

Основными задачами, нашедшими решение в данном проекте, являются:

- функциональное зонирование территории (планируемые границы функциональных зон);

- отображение зон, планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;

- планируемые границы населенных пунктов.

Основные положения территориального планирования решаются с учетом анализа существующего использования территории сельского поселения, границ территорий объектов культурного наследия, границ с особыми условиями использования территории, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

В составе настоящего генерального плана выполнены следующие разделы:

- «Описание границ пос. Октябрьского», разработанный Южным филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ в 2009 году;

- картографические изыскания масштаба 1:10000 Октябрьского сельского поселения, выполненные филиалом ФГУП «Северо-Кавказское аэрогеодезическое предприятие» Экспедиция № 205;

- специальный раздел «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС», выполненный ООО «Промпроект».

Утвержденный проект генерального плана может быть использован в качестве основы для создания территориального градостроительного кадастра, банка данных для разработки всех последующих градостроительных программ развития сельского поселения.

Для обоснования принятых решений в составе проекта выполнен анализ существующего положения всех функциональных систем в виде анкетирования производственных предприятий, объектов социальной инфраструктуры, жилищного фонда, предприятий культурно-бытового обслуживания. Анализ показал наличие процесса реструктуризации в промышленности и обслуживании, развитии предпринимательства, малого бизнеса, особенно в строительстве и транспорте.

Проектирование осуществлялось в соответствии с положениями и требованиями:

     Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 24.12.2004 г.;

     Земельного Кодекса Российской Федерации;

     СНиП 2.07.01 – 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

     санитарных, противопожарных и других норм проектирования.

В разработке генплана принимали участие:

- администрации Красноармейского района и Октябрьского сельского поселения;

- управление по архитектуре и градостроительству Красноармейского  района;

- комитет по земельным ресурсам и землеустройству Красноармейского района.

Для непосредственного осуществления строительства необходима разработка проектов планировки, рабочих проектов отдельных объектов с проведением комплекса необходимых инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий.

Скачать документ

Посмотреть генеральный план сельского поселения

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОКТЯБРЬСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КРАСНОАРМЕЙСКОГО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ, ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ – ПОСЕЛКА ОКТЯБРЬСКИЙ

Случайное фото
Наш опрос
Что необходимо добавить на сайт?
Всего ответов: 13
Календарь
«  Март 2024  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Погода
Для населения
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Адмнинистрация Октябрьского сельского поселения 2024